Рекомендуемые каналы
Калнина Наталья (Видео: 990)
Готовьте с радостью вместе со мной и у Вас все получится!
Юлия Фишер (Видео: 985)
Практикующий дошкольный педагог - психолог.
Ирина Хлебникова (Видео: 1240)
Готовим с Ириной Хлебниковой
Ольга Матвей (Видео: 1465)
Мой канал о новых, вкусных и простых рецептах. Подписывайтесь!!!
Комаровский Евгений (Видео: 1966)
Доктор Комаровский - детский врач, автор книг о здоровье детей.
Денис Косташ (Видео: 970)
Школа Счастливой Жизни
Ирина Паукште (Видео: 3144)
Секреты и особенности профессии модельер-закройщик.
Марина Петрушенко (Видео: 1256)
Рецепты для мультиварки простые и быстрые, вкусные!
Перед покупкой участка важно убедиться, что на нём вообще разрешено строительство. Самая частая ошибка — ориентироваться только на красивое объявление и выписку из ЕГРН. Этого недостаточно.
Вот что стоит проверить обязательно:
???? 1. Проверка на ЗОУИТ
Первый шаг — открыть Публичную кадастровую карту Росреестра и во вкладке «Поиск» включить слой «ЗОУИТ».
Так вы увидите зоны с особыми условиями использования территорий, если они уже внесены в ЕГРН.
Но есть нюанс: далеко не все ограничения отражены в реестре. В ряде случаев карта может быть «чистой», хотя строить на участке всё равно нельзя.
???? 2. Изучение ГПЗУ
Запросите градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
Если в актуальном ГПЗУ отсутствует зона, допускающая размещение жилого дома, — это прямой сигнал:
строительство на участке запрещено, даже если формально он относится к ИЖС или СНТ.
???? 3. Поиск в РГИС
Загляните в Региональную геоинформационную систему (РГИС).
Именно там часто отображаются зоны санитарной охраны, водоохранные пояса, приаэродромные территории и другие ограничения.
???? 4. Запросите уведомление
Попросите у продавца или застройщика уведомление о согласовании начала строительства, выданное администрацией.
Если документ отсутствует или продавец уходит от ответа — это повод насторожиться.
???? 5. Самостоятельный анализ
Не ленитесь искать информацию в открытых источниках: карты, схемы территориального планирования, документы муниципалитетов.
Напомним: по Градостроительному кодексу РФ существует 28 видов зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
Из них семь напрямую запрещают строительство.
Именно эти зоны чаще всего становятся причиной того, что купленный участок превращается в землю «без права на дом».
FORUMHOUSE - ваш путь к собственному дому!
Построили дом и вам есть что рассказать? Пишите на video@forumhouse.ru и станьте героями сюжета.
Уже более 1 000 000 человек подписались на канал.
Сделаем его еще лучше вместе с вами!
Мы рады любому сотрудничеству, интересным коллаборациям, новым форматам!
Присоединяйтесь к нам в социальных сетях!
VK: http://vk.com/FORUMHOUSE
Дзен: https://dzen.ru/forumhouse
Telegram: https://www.forumhouse.ru/pages/telegram/?utm_source=youtube&utm_medium=shapka&utm_campaign=telegram
Одноклассники: http://ok.ru/FORUMHOUSE
Реклама на Forumhouse:
https://adv.forumhouse.ru/?utm_source=forumhouse&utm_medium=footer&utm_campaign=adv_word&utm_content=forum
Вот что стоит проверить обязательно:
???? 1. Проверка на ЗОУИТ
Первый шаг — открыть Публичную кадастровую карту Росреестра и во вкладке «Поиск» включить слой «ЗОУИТ».
Так вы увидите зоны с особыми условиями использования территорий, если они уже внесены в ЕГРН.
Но есть нюанс: далеко не все ограничения отражены в реестре. В ряде случаев карта может быть «чистой», хотя строить на участке всё равно нельзя.
???? 2. Изучение ГПЗУ
Запросите градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
Если в актуальном ГПЗУ отсутствует зона, допускающая размещение жилого дома, — это прямой сигнал:
строительство на участке запрещено, даже если формально он относится к ИЖС или СНТ.
???? 3. Поиск в РГИС
Загляните в Региональную геоинформационную систему (РГИС).
Именно там часто отображаются зоны санитарной охраны, водоохранные пояса, приаэродромные территории и другие ограничения.
???? 4. Запросите уведомление
Попросите у продавца или застройщика уведомление о согласовании начала строительства, выданное администрацией.
Если документ отсутствует или продавец уходит от ответа — это повод насторожиться.
???? 5. Самостоятельный анализ
Не ленитесь искать информацию в открытых источниках: карты, схемы территориального планирования, документы муниципалитетов.
Напомним: по Градостроительному кодексу РФ существует 28 видов зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
Из них семь напрямую запрещают строительство.
Именно эти зоны чаще всего становятся причиной того, что купленный участок превращается в землю «без права на дом».
FORUMHOUSE - ваш путь к собственному дому!
Построили дом и вам есть что рассказать? Пишите на video@forumhouse.ru и станьте героями сюжета.
Уже более 1 000 000 человек подписались на канал.
Сделаем его еще лучше вместе с вами!
Мы рады любому сотрудничеству, интересным коллаборациям, новым форматам!
Присоединяйтесь к нам в социальных сетях!
VK: http://vk.com/FORUMHOUSE
Дзен: https://dzen.ru/forumhouse
Telegram: https://www.forumhouse.ru/pages/telegram/?utm_source=youtube&utm_medium=shapka&utm_campaign=telegram
Одноклассники: http://ok.ru/FORUMHOUSE
Реклама на Forumhouse:
https://adv.forumhouse.ru/?utm_source=forumhouse&utm_medium=footer&utm_campaign=adv_word&utm_content=forum
- Категория
- ForumHouse Ремонт и стройка
Комментарии